Vous avez un projet d’ouverture ou d’extension d’un commerce sur la métropole nantaise et souhaitez connaître l’environnement réglementaire ?
Qu’est-ce que le Plan Local d’Urbanisme métropolitain ?
Le Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm) et son Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) Commerce définissent les principales orientations de Nantes Métropole en matière de développement commercial.
Adopté en 2019 pour une période de 10 ans, l’OAP Commerce du PLUm expose la stratégie commerciale de la métropole et les orientations d’aménagement des polarités commerciales du territoire à horizon 2030. Il définit l’aménagement global des 24 communes de la métropole. Son objectif est d’organiser les conditions d’occupation des sols pour l’habitat, les entreprises, les équipements d’intérêt collectif et de services publics et les exploitations agricoles. Il prend en compte tout ce qui fait la spécificité d’un quartier, d’un site : les formes urbaines, le patrimoine, le paysage.
Quelles sont les grandes orientations de Nantes Métropole en termes de développement commercial ?
- Renforcer l’attractivité commerciale et le rayonnement du centre-ville de Nantes
- Conforter l’offre commerciale de proximité
- Permettre le renouvellement et la modernisation de manière maîtrisée des pôles majeurs et intermédiaires
- Améliorer la qualité urbaine, environnementale, architecturale et paysagère des polarités commerciales
L’OAP Commerce définit également une programmation des surfaces de ventes développables avec une répartition par type de polarité commerciale et par territoire.
Ces grands principes encadrent l’ensemble des projets d’implantation commerciale sur le territoire.
Pourquoi consulter le PLUm ?
Le Plan d’Urbanisme métropolitain définit ce que vous pouvez construire sur un terrain qui vous appartient ou que vous envisagez d’acquérir. Que votre projet concerne un local commercial, un immeuble de bureau ou bien une zone artisanale, sa construction ou son aménagement doit répondre à la réglementation fixée par le PLUm.
Le PLUm s’applique sur l’ensemble du territoire métropolitain, à l’exception du centre historique de Nantes, dans lequel s’applique le Plan de Sauvegarde de Mise en Valeur (P.S.M.V).
Afin de vous assurer de la compatibilité de votre projet avec l’OAP Commerce, contactez le développeur économique du pôle de proximité dont vous dépendez.
Où s’adresser ?
Vous souhaitez savoir si la localisation de votre projet est conforme au PLUm ?
Nantes Métropole
Contactez-nous pour être mis en relation avec le développeur économique de votre secteur par téléphone (de 8h30 à 18h du lundi au jeudi, jusqu’à 17h30 le vendredi) ou via le formulaire de contact
Vous souhaitez disposer d’éléments techniques sur le PLUm ?
Contacter le service urbanisme de votre pôle de proximité Nouvelle fenêtre.
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