Vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier d’entreprise à Nantes Métropole ? Des études permettent de connaître le marché de l’immobilier de bureaux et commercial sur le territoire de la métropole nantaise.
Valeur de l’immobilier de bureaux
Que vous soyez une TPE, une PME, une ETI ou un grand groupe, investir dans des locaux est une étape importante pour le développement de votre entreprise. Avoir une connaissance fine du marché l’immobilier d’entreprise est un atout pour concrétiser votre projet.
La valeur d’un immeuble tertiaire varie fortement en fonction des éléments suivants :
- Localisation sur l’agglomération (centre-ville ou périphérie) ;
- Accessibilité et proximité des transports en commun ;
- Proximité des services et commerces ;
- Stationnement disponible,
- Câblage, environnement urbain, consommation énergétique,
- Notoriété du site…
Les prix du marché de bureaux en 2023
| Localisation | État | location prix moyen (m²/an) | vente prix moyen (m²) |
|---|---|---|---|
| Centre | Neuf | 220 € – 230 € | 3 800 € – 5 000 € |
| Centre | Seconde main | 180 € – 300 € | 3 500 € – 4 800 € |
| Périphérie | Neuf | 145 € – 170 € | 2 300 € – 2 800 € |
| Périphérie | Seconde main | 115 € – 150 € | 1 600 € – 2 200 € |
S’installer en pépinière d’entreprise
Les pépinières d’entreprise constituent une solution idéale pour les jeunes entreprises. Pour faciliter la création d’entreprise, les loyers pratiqués dans les pépinières sont progressifs. Les contrats de location peuvent également être flexibles. Elles proposent également des services et un accompagnement adapté pour le développement de l’activité.
Consulter la plaquette du réseau des pépinières Créatic pour connaître les tarifs. Nouvelle fenêtre
Les prix de l’immobilier commercial
Vous envisagez l’achat de locaux commerciaux ? La valeur d’un bien peut varier de 1 à 5, notamment en fonction de sa localisation sur le territoire de la métropole nantaise.
Elle varie en fonction des éléments suivants :
- Flux piéton et véhicules
- Capacités de stationnement
- Zone de chalandise
- Environnement commercial
L’Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial (ONICO) réalise un état des lieux des valeurs locatives sur l’agglomération nantaise. Les résultats de l’édition 2023 Nouvelle fenêtre
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