Vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier d’entreprise à Nantes Métropole ? Des études permettent de connaître le marché de l’immobilier de bureaux et commercial sur le territoire de la métropole nantaise.
Quelle valeur pour l’immobilier de bureaux ?
Que vous soyez une TPE, une PME, une ETI ou un grand groupe, investir dans des locaux est une étape importante pour le développement de votre entreprise. Avoir une connaissance fine du marché est un atout pour concrétiser votre projet.
La valeur d’un immeuble tertiaire varie fortement en fonction des éléments suivants :
- Localisation sur l’agglomération (centre-ville ou périphérie) ;
- Accessibilité et proximité des transports en commun ;
- Proximité des services et commerces ;
- Stationnement disponible,
- Câblage, environnement urbain, consommation énergétique,
- Notoriété du site…
Valeurs locatives des surfaces de bureaux de plus de 200 m² en 2018
| Localisation | État | Loyer moyen 2018 | Évolution annuelle | Loyer maximum observé |
|---|---|---|---|---|
| Centre | Neuf | 178 | stable | 195 |
| Centre | Seconde main | 154 | +1,4 % | 199 |
| Périphérie | Neuf | 149 | stable | 155 |
| Périphérie | Seconde main | 113 | -4,2% | 164 |
Source : Synthèse de l’Auran (Agence d’urbanisme de la région nantaise) sur le marché des bureaux de la métropole nantaise en 2018, établie à partir de l’enquête annuelle auprès des professionnels de l’immobilier d’entreprise réalisée par le Club Immobilier Nantes Atlantique (Cina) dans le cadre de l’Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire et d’Activités (ONITA). Consulter l’analyse du marché de l’immobilier de bureaux à Nantes Métropole en 2018. Nouvelle fenêtre
S’installer en pépinière d’entreprise
Les pépinières d’entreprise constituent une solution idéale pour les jeunes entreprises. Pour faciliter la création d’entreprise, les loyers pratiqués dans les pépinières sont progressifs. Les contrats de location peuvent également être flexibles. Elles proposent également des services et un accompagnement adapté pour le développement de l’activité.
Consulter la plaquette du réseau des pépinières Créatic pour connaître les tarifs. Nouvelle fenêtre
Les prix de l’immobilier commercial
Vous envisagez l’achat de locaux commerciaux ? La valeur d’un bien peut varier de 1 à 5, notamment en fonction de sa localisation sur le territoire de la métropole nantaise.
Elle varie en fonction des éléments suivants :
- Flux piéton et véhicules
- Capacités de stationnement
- Zone de chalandise
- Environnement commercial
L’Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial (ONICO) réalise un état des lieux des valeurs locatives sur l’agglomération nantaise.
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