C’est une opportunité rare. La Ville de Nantes œuvre au maintien des commerces de proximité en centre-ville lance un appel à candidatures pour investir une cellule commerciale en hypercentre, sur la très fréquentée place Royale.
Au cœur de la ville
C’est la place emblématique du centre-ville de Nantes. Son architecture classique, sa fontaine au centre et les rues qui en partent vers la place Graslin, la place du Commerce ou le Cours des 50 Otages font de la place Royale un point névralgique de la vie commerçante nantaise. Une vie commerçante soutenue par la Métropole qui, aux côtés de la CCI et des associations de commerçants du centre-ville, œuvre pour un retour des commerces de proximités en cœur de ville. C’est dans le cadre de cette stratégie commerciale, que la Métropole lance un appel à candidature pour la rétrocession d’un bail commercial situé au numéro 2 de la rue Commandant Boulay.
Un local de 37 m²
Le local proposé est d’une surface de plancher de 37 m². Il est composé d’un espace commercial, d’une cave et de toilettes communes aux locaux commerciaux de l’immeuble. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et est classé en établissement recevant du public (5e catégorie). Si l’état général est correct, quelques travaux sont à prévoir, notamment en termes de peinture et d’aménagement. Vous devrez prendre les lieux en l’état, sans pouvoir exiger de travaux de la part de la Ville de Nantes. L’entière responsabilité des travaux d’aménagement, de rénovation et de mise en conformité en termes de sécurité et d’accessibilité résultant de la réglementation en vigueur pour les établissements recevant du public vous reviendra.
Quelles sont les conditions financières ?
Le bail commercial 3,6,9 a été signé le 19 juillet 2023. Lors de la cession, le nouveau loyer annuel envisagé était de 37 000, 92 € HT. Le montant du bail commercial à racheter à la Ville de Nantes s’élève à 150 000 € négociable. Les charges ont été estimées à 60 € par mois et la taxe foncière à 105 € HT mensuels. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer sera demandé ainsi qu’une caution correspond à six mois du loyer.
Quels sont les critères de sélection ?
Dans votre dossier de candidature, vous détaillerez votre offre (concept et identité du projet, produits, prix, parcours du candidat et de son équipe, aménagements intérieur et extérieur envisagés etc.). La qualité et la nature projet, notamment son positionnement par rapport à l’offre déjà présente à proximité sera un critère important. Une attention particulière sera accordée au modèle économique du projet et à son inscription dans le respect de pratiques durables, sociales et environnementales en lien avec l’économie sociale et solidaire (ESS). Le choix des produits et des circuits d’approvisionnement, le modèle économique et la pertinence technique du projet, notamment en termes d’aménagement seront également des marqueurs dans la sélection du projet. Enfin, le montant de l’offre de rachat sera lui aussi déterminant.
Qui peut déposer sa candidature ?
Si vous êtes intéressé, notez que seuls les candidates et les candidats ayant des entreprises immatriculées pourront prétendre à la reprise de ce fonds de commerce. Et attention, les métiers de bouches, les magasins alimentaires et les activités de restauration ou de bar sont interdits. À l’exception des activités listées ci-dessus, toute activité commerciale participant à la diversification de l’offre et à l’animation du secteur, sera étudiée. La date limite de remise des offres est fixée au 15 mai 2024.
À qui s’adresser pour en savoir plus ?
Avant de faire votre proposition de candidature à la Ville, vous pourrez solliciter une visite du local, ainsi qu’une réunion d’explication avec la Direction de l’Économie et de l’Emploi Responsable.
